365最新地址:更好满足刚性需求和改善性需求

此外，去年中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布通知，明确保障房项目相关贷款不纳入房地产贷款集中管理。专家表示，这有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。365最新地址

完善贷款政策，提高服务质量和效益，为群众提供更多便利

金融部门和金融机构在帮助扩大保障性住房供应的同时，也在探索优化贷款政策，提高服务质量和效率，以减轻群众住房消费压力，更好满足刚性需求和改善性需求。

——建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

近日，中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比、同比连续3个月下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限政策。专家认为，这对放宽首套房贷利率下限政策的进一步深化，具有积极意义。“一定条件下的动态调整是这一机制的重点和亮点，更清晰地体现了差别化住房信贷政策，是‘以城施策’的有益探索。”在需求端，有利于减轻居民住房消费负担，更好地支撑刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”上海金融与发展实验室主任曾刚说。专家分析，动态调整机制授权地方政府调整首套住房贷款利率下限。住房贷款如何定价仍然是一种市场化行为，是银行和客户共同商定的。