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365最新地址:保证金使用等经营状况的监督

时间:2020/11/21 3:07:47   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:今年很多地方长期租赁的公寓都出现了雷雨天气,可能受到疫情的影响。但是,在“高收低租”和“长收短租”的经营方式下,房东和租客并不能直接联系房东和长租公寓平台。在签署合同时,租户还需要与平台进行通信。这种“背对背”的交流为长期的公寓平台提供了逃跑的机会。媒体报道的案例往往是租客不知道平台已经跑掉,直到房东走到门口,房东也知...
今年很多地方长期租赁的公寓都出现了雷雨天气,可能受到疫情的影响。但是,在“高收低租”和“长收短租”的经营方式下,房东和租客并不能直接联系房东和长租公寓平台。在签署合同时,租户还需要与平台进行通信。这种“背对背”的交流为长期的公寓平台提供了逃跑的机会。媒体报道的案例往往是租客不知道平台已经跑掉,直到房东走到门口,房东也知道这个时候租客已经预付了一年的租金,却只收到了一个月的租金。

面对雷雨天气,许多地方房地产经纪行业协会或住房和城乡建设局发布文件,建议租客应选择信誉良好的公寓品牌,警惕过高或过低的租金。更重要的是,如何避免此类事件的再次发生。

目前,成都和杭州出台的政策可能值得借鉴。房屋租赁公司支付给房东的租金、从房客处收取的租金、保证金和从租金贷款中取得的资金等,都应存入一个租赁资金专用保证金账户进行管理。根据这种规定,不仅可以防止预付的租金被挪用作其他用途,如果平台出轨,租客和房东还可以通过第三方账户弥补自己的损失。

9月7日,第三十八条“房屋租赁条例》(草案置评)“住房和城乡建设部颁发的规定,房屋租赁公司必须支付更多的租房子的主人比收集租户的租金,和从承租人收取租金的时期较长支付给业主租金等高风险业务活动周期,房地产管理等部门应当将其列入经营异常清单,加强对租赁、保证金使用等经营状况的监督。在国家一级,也将有初步的规定。


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